【房企】房企股权变动频 限签致回款难度大

    房企股权变动频 限签致回款难度大

临近年底，在一二线城市房地产交易逐渐“熄火”之时，房地产企业的股权变动却开始热闹起来。根据中原地产的统计，仅11月，房地产股权变动所涉及的金额已经超过500亿元。在分析人士看来，在多地楼市调控政策之下，房企融资压力加大，随之股权融资需求明显增加。与此同时，年底通过股权售卖来获取资金也成为部分开发商提升“成绩”的手段。

股权交易频上演

时至2017年末，开发商们开始“整理”自己的资产，有的抛售一些不符合自身发展的资产，而有的则选择趁机而入。11月14日，亿达发布公告将以44.6亿元收购瑞安大连天地项目的全部股权，涉及面积达到300万平方米。11月13日，上海联合产权交易所披露，中铁房地产集团华东有限公司拟转让中铁房地产集团苏州置业有限公司30%的股权以及13.6亿元的债券，挂牌价为13.73亿元。

而在此之前更有豫园股份(10.440, -0.36, -3.33%)宣布斥资258亿元，收购29家地产公司的股权、中海北京合营公司挂牌转让100%股权及债权的案例，该标的总资产价值超过13亿元。与此同时，石榴置业也拟出售上海公司100%股权，挂牌价格达到2.3亿元。

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