【房企】135家房企去年营收逾1.7万亿 近八成房企净利润上涨

    135家房企去年营收逾1.7万亿 近八成房企净利润上涨

135家房企去年营收逾1.7万亿近八成房企净利润上涨深两市上市公司2017年年报披露已收官。

据wind资讯统计数据显示，a股135家上市房企营业收入总计高达1.75万亿元，同比上涨8%。

归属于母公司股东的净利润合计1795亿元，同比增长29%，即平均每家上市公司约赚13.3亿元，平均每家比去年多赚3亿元。

《证券日报》记者根据wind资讯统计数据发现，近两年来，在这135家上市房企中，归属于母公司股东的净利润处于增长状态的企业接近八成，2015年，这一占比则不足七成。

有分析师向《证券日报》记者表示，得益于楼市2015年至2017年销售火爆，大型房企销售均处于“量价齐升”阶段，高质量可结算货值充沛，毛利率有所上行，房企利润增幅高于营收增幅。

据《证券日报》根据wind数据统计，2017年度，上述135家房企，平均每家每年归属于母公司股东的净利润为13.3亿元，2016年度则为10.3亿元。

此外，布局三、四线城市的房企受益明显，多数项目当年拿地成本较低，但2017年销售价格大面积上涨，毛利率较高。

据《2017上市房企毛利率排行top50》显示，2017年行业毛利率排行榜前30强房企毛利率基本突破30%，前10强房企毛利率半数超过40%。

在6.6万亿元负债压顶的情况下，多数房企销售回款不足70%的环境下，融资渠道也正受限，这将使房企资金链遭受重压，导致现在很多房企高管均对现金流重视异常。

绿城中国执行董事兼总裁曹舟南曾向《证券日报》记者表示，房企现在反映出来的毛利率水平，是2013年-2015年所拿土地的盈利体现，这两年房价提升空间较大。

从2016年开始，部分房企拿地开始激进，这会反映在2020年-2021年的收益上。

从整体趋势来看，如万科董事会主席郁亮所示，行业暴利时代结束了，房价单边快速上涨的时代结束了，中国房地产市场住宅市场的全面短缺时代也已经结束了，未来再指望毛利大幅度提高是不现实的。

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