【房企】2月土地市场溢价率回升

    2月土地市场溢价率回升

今年以来，受疫情影响，不少城市的土地出让动作在一二月陆续按下“暂停键”，土地市场热度降至低位。但是从2月土地市场成交情况来看，北京、成都等城市的热度逐渐上升，出现多宗高溢价地块。

亿翰智库数据显示，2020年2月全国范围受监测的200城市合计供应规划建筑面积14727.1万平方米，同比增速基本与2019年同期持平，环比大幅下跌40%。土地成交合计规划建筑面积9325.5万平方米，同环比分别下降12%、20%。

亿翰智库认为，2月土地市场整体走低主要是受到疫情影响，房地产开发企业开复工延迟，地方政府工作重心转移至疫情防控。

尽管2月土地市场成交规模大幅缩水，但北京等部分城市由于优质地块的推出，出现了多宗高溢价率地块，使得2月全国土地市场平均溢价率达到11.3%。

克而瑞地产研究中心分析师马千里表示，一二线城市2月土地成交溢价率都达到去年下半年以来的最高位。据克而瑞统计，2月，一线城市土地平均溢价率为10.8%，较1月大幅上涨，主要是北京有多宗稀缺优质地块出让，其中海淀区两宗大体量高价地块成交溢价率均为26%。二线城市中，福州、宁波、杭州等城市有多宗土地高溢价成交，溢价率也有一定程度的上涨，升至12.1%。三四线城市当月成交了多宗溢价率比较高的能源、交通设施用地，整体溢价率回升至11.3%。

(文章来自互联网源：经济参考报)

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