【房企】布局更加聚焦线城市及核心城市群拿地累计总额同比增长拿地总额环比下降权益金额占比下降合作力度

    布局更加聚焦线城市及核心城市群拿地累计总额同比增长拿地总额环比下降权益金额占比下降合作力度

当月要点：

1.拿地累计总额同比增长4.6％，6月拿地总额环比下降38.8％

2.权益金额占比下降，合作力度有所提升。

3.布局更加聚焦一二线城市及核心城市群

01

拿地累计总额同比增长4.6％

6月拿地总额环比下降38.8％

2021年上半年，top100企业拿地总额16485亿元，同比增长4.6％，门槛值为37亿元，与去年同期相比明显提升，top100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为55.9％，较1-5月有所下降。

从新增货值来看，多城集中供地促货值快速提升。2021年的上半年，新增货值top100企业累计新增货值均值达566亿元，权益新增货值均值达435亿元。二季度，多个一二线城市进行集中供地，高货值地块迅速入市，促使货值快速提升。

50家代表企业6月拿地总额同、环比均下降。2021年6月，50家代表房企拿地总额同比下降32.0％，主要由于2020年6月土地市场成交旺盛，大金额地块频出，拉高了总规模。受“两集中”政策影响，本月50家代表房企拿地总额环比下降38.8％，主要由于本月集中供地城市数量较5月有所下降所致。

02

权益金额占比下降

合作力度有所提升

50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比小幅下降。2021年上半年，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为81.3％，同比下降0.5个百分点，合作拿地力度有所增强。具体来看，上半年前10阵营企业及31-50阵营企业拿地权益金额占比均值同比小幅下降，11-30阵营企业拿地权益金额占比均值同比小幅上升。

03

布局更加聚焦一二线城市及核心城市群

一二线城市和核心城市群拿地面积占比均上升。从城市等级分布来看，50家代表房企2021年上半年在一线及二线城市投资面积占比均上涨，主要由于集中供地的22城，全部为一二线城市且土地市场较热。从城市群分布来看，房企投资更加聚焦核心城市群。2021年上半年，50家代表房企在五大核心城市群拿地面积占比达69.0％，较上年同期增长12.2个百分点，其中，长三角拿地面积占比达35.4％，较上年同期增长7.9个百分点。

重庆、杭州及长沙位列代表房企拿地面积前三城市。2021年上半年，50家代表房企拿地面积top10城市中，重庆累计拿地面积位列第一，杭州和长沙占据二、三位。温州、佛山作为非集中供地城市入榜，分别位列第5、第10位，其中佛山为top10城市中唯一三四线城市，反映出该城市颇受房企关注。

从各城市群拿地金额来看，长三角远高于其他城市群。上半年，长三角top10企业拿地金额3223亿元居四大城市群首位。中西部top10企业拿地金额1299亿元，位列第二。粤港澳大湾区top10企业拿地金额1148亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部top10企业拿地面积以2562万平方米居四大城市群首位。

从重点城市拿地金额top10房企来看，房企多城齐发力。招商蛇口、万科、华润置地及融创中国均出现在3个以上城市的上半年拿地总额top10企业榜单中，在多个城市齐发力，与企业的全国化战略布局相契合。碧桂园在上海集中拍地中获两宗地，位列上海上半年拿地榜第二位。保利发展积极拓展北京土地资源，位列北京上半年拿地榜第二位。

从全国住宅用地成交总价top10来看，6月入榜地块主要集中于上海、武汉和中山，成交金额门槛为52亿元。从入榜城市来看，上海和武汉各有3宗地块入榜，总成交金额为444亿元，占2021年6月全国住宅用地成交总价top10总额的63.2％。上海静安区灵石社区地块以总价105亿元位居榜首，成交楼面均价为51707元／平方米。此外，中山、郑州、佛山和厦门各入榜一宗地块。

数据时间：截至2021年6月30日18：00。

区域范畴：

京津冀：北京、天津、河北等15个重点城市。

长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市。

粤港澳大湾区：深圳、广州、珠海等9个重点城市。

中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市。

50家代表企业：

碧桂园、中国恒大、万科、融创中国、保利发展、中海地产、绿地控股、世茂集团、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、绿城中国、新城控股、金地集团、中国金茂、旭辉集团、金科集团、中南置地、阳光城、正荣集团、融信集团、龙光集团、富力集团、佳兆业集团、滨江集团、雅居乐、奥园集团、祥生集团、美的置业、远洋集团、蓝光发展、荣盛发展、新力控股、禹洲集团、中国铁建、华发股份、中骏集团、新希望地产、合景泰富集团、华夏幸福、首开股份、越秀地产、时代中国、金辉集团、佳源集团、弘阳地产、大悦城控股、仁恒置地、华宇集团、宝龙地产

瓷砖相关 房企采购 房企 品牌房企 百强房企 龙头房企 ,本资讯的关键词:房企累计环比下降总额排行一二线城市拿地集中供地厦门门槛房地产企业雅居乐中国铁建