【房企】房企裁员潮：三四线城市地产人“再就业”

    房企裁员潮：三四线城市地产人“再就业”

房企裁员潮：三四线城市地产人“再就业”“别逗了，好歹也是混了这么多年的世界500强，再不济也不至于找不到工作。

2014年，赵景在朋友推荐下加入了某top3房企b的宜春公司，负责新项目的拓展、调研工作，凭借自身在宜春的人脉资源以及专业知识，赵景在宜春的明月江南及凤凰城两个项目上均做出过贡献，但在今年8月中旬，赵景“被迫离职”了。

赵景透露，在集团总部7月下达收缩业务的指示后，各个部门都有大量人员离职，“当时贴了个文件，要控制开工面积，调整考核指标，提高回款效率，贴完开了个大会，大意就是集团今后要放缓发展的步调，开完会没半个月，入职一年左右的新员工基本都被‘劝退’了，当时没想到这一刀会落到我头上来。

这样的数据令当时在宜春一家本土房地产公司工作的赵景感到震惊：“我就想，要是我能去哪上班就好了，结果机会真的来了，房企b在宜春大量招人，我朋友被挖去做了hr（人力资源），直接把我也带去了。

仅2017年一年，在江西拿地19宗，总金额超过90亿元，在江西的各大房企中拿地数量排名第一，拿地金额仅次于恒大。

”另一方面，项目的销售也不复当年的火爆，据赵景描述，房企b在赣州、宜春的几个项目都出现了问题，“原来大家觉得房企b是大品牌，但这些年下来，房企b在江西的项目质量饱受诟病，今年又出了不少事情，品牌、口碑可以说是被打下神坛了，降价销售的不在少数。

”彭坤原是九江市一家本土房地产公司的员工，今年5月，他所在的技术部被整体裁撤，包括彭坤在内的4名员工被“劝退”，同时，数个其他职能部门也遭到裁减，数10名员工离职，“就跟我们说，要么调岗去干销售或者物业，要么自己走人。

”彭坤眼中，这样的情况与去年相比堪称云泥，2017年，公司把一个攒了好几年的项目高价出售了，现金流充裕，公司特别“土豪”，老板特别“霸气”，全体员工携带家属去了东南亚团建，年终聚会的时候每桌都配了茅台，还邀请了当地有名的主持人。

当时，彭坤的公司内部还流传过即将被新力地产收购的言论，“新力毕竟是我们江西自己的品牌，而且全国50强，发展那么快，对我们来说算是大腿了，当时老板就靠着这个噱头，搞到了不少钱，结果现在一点消息都没有了，估计最后没看上我们公司。

”彭坤觉得，自己的困难只是一时的，但老东家可能快撑不下去了，“一个是没钱，之前内部动员会就说了，今年已经是靠老板关系私底下去找钱了，债啊什么的都难发，另一方面搞不过那些大房企，地价被他们炒起来了，新项目拿地拿不到，品牌、产品没人家好，项目又卖不了别人那么贵，还不如让他们收购了，但是现在送上门人家都不一定愿意要。

”火热了近两年的楼市也出现了变化，江西省国土资源厅的信息及安居客数据显示，自今年6月起，包括九江、宜春在内的江西省各市县成交量、房价的环比下滑，其中，宜春成交总套数和总面积环比5月分别下降23.34%和21.98%。

调控生效，市场降温，“开源”上出现了难题，各地的众多中小型地产商默契地转向了“节流”，据记者多方咨询，不仅是江西的房企大量裁员，银亿、银城等位于浙江、江苏等地的中小型房企也在精简人员编制。

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