【房企】旭辉集团存货周转率快 roe高出行业平均

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    旭辉集团存货周转率快 roe高出行业平均

本期新浪财经梳理旭辉集团今年以来经营业绩表现，并与去年同期数据、50家主流上市房企经营数据均值进行比较，同时新浪财经根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程，参考主流评级体系，归类经营指标并赋予相应权重，从四个方面来找寻旭辉集团今年以来的“改变”与“侧重”。

评分方面，旭辉集团业务发展、规模优势、盈利能力及财务实力等四方面评分都表现较好，整体表现均衡。

业务发展方面，旭辉集团2018年上半年拿地金额为610.7亿元，大致为主流房企数据均值的2倍。2018年上半年旭辉集团拿地面积为982.6万㎡，拿地力度大增，而2017年全年拿地为1316.3万㎡。旭辉集团半年销售金额为661.8亿元，销售面积为443.4万㎡，上半年销售面积同比增长72.33%，2017年全年旭辉集团销售面积为621.8万㎡。公司存货周转率较快，销售价格与拿地价格之比要低于主流房企均值。

收入储备倍数是评估一家房企未来业绩保障实力的系数。旭辉集团收入储备倍数为34.61（参照的是2018年半年收入），略高于主流房企数据均值，而该数值2017年为15.53（参照的是2017年全年收入）。

财务方面，旭辉集团今年中期平均融资成本较2017年略有上升，为5.3%，明显低于主流上市房企平均融资成本均值6.07%。2017年数据显示，旭辉集团平均融资成本为5.2%。净负债率为72.08%，较2017年有所改善，大幅低于行业均值125%。

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