【房企】房企通吃物业和装修行业 打通“上下游”

    房企通吃物业和装修行业 打通“上下游”

近日，房地产行业多家上市公司加大纵向整合力度，加强产业链上下游整合布局。业内人士表示，住房市场进入存量房为主的新常态，通过发展住房租赁市场、鼓励长租公寓发展等措施，盘活存量房市场，成为楼市整体发展的重要趋势。与存量房相关的运维服务、存量资产价值再造等配套设施行业迎来巨大的市场机会，其中物业和装修行业尤其突出。

物业和装修行业机遇凸显

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国证券报记者表示，对于北上广深等一线城市和热门二线城市而言，存量房市场的转变趋势更为突出。与存量房相关的运维服务、存量资产价值再造等配套设施行业迎来巨大的市场机会。其中，物业和装修行业尤其突出，主要原因是，存量房要想再次进入流通市场，需要再装修和再包装，在增加居住功能的同时，也增加了居住的价值。

中国证券报记者近日采访了一位万科物业的区域负责人。该负责人表示，目前，大型地产公司都配备物业公司，比如万科、绿城、碧桂园(港股02007)、保利、金地、龙湖等。但整个行业尚未形成市场占有率较大的跨区域、全国性物业管理公司。整个《2017中国物业服务百强企业名单》所涉及的全部物业公司，合计市场占有率不到30%。虽然目前物业管理公司数量很多，但市场呈现完全竞争状态，集中度不够，未来可提升空间很大。

(文章来自互联网 源：中国证券报)

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