【房企】融资渠道不断收紧 部分房企有资金链断裂风险

    融资渠道不断收紧 部分房企有资金链断裂风险

2月3日，万科发布了今年首个月的销售成绩单，当月销售金额为680亿元，继续维持较高的增速。不过，在行业龙头公司销售额不断攀升的背后，地产行业资金成本提升、房贷利率不断攀升以及销售降温等尴尬不断暴露。

有统计显示，1月份15家大房企销售额接近4000亿元，环比下降10%以上。有机构人士预计，经过去杠杆等因素，部分融资渠道不畅的地产公司未来存在资金链断裂的风险。

投资方面：a股市场上，投资者追风地产股也需要理性，要以业绩为核心。

银行理财近期收益率持续小幅上升，理财分析师建议，未来一周是购买银行理财的好时机。

美元指数，中期来看，“欧强美弱”情况还会持续，仍将保持走弱的态势。

有统计显示，今年首个月虽然15家大型开发商销售额接近4000亿元，但环比已明显下降。这也使得行业洗牌苗头出现，大房企并购频繁。

大房企纷纷上演并购大戏

广州日报全媒体记者对比发现，去年1月份万科实现的销售面积为352.9万平方米，销售金额481.2亿元。这也意味着，今年首个月，作为行业龙头，万科的销售面同比增长25.81%，销售金额同比增加41.27%。同时，今年1月份，万科新增加14块土地储备，合计101.7万平方米。如果按照权益计算，万科需要支付的土地出让金为70.54亿元。

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