【房企】土地市场开启房企拿地热情不减多个城市出让地块

    土地市场开启房企拿地热情不减多个城市出让地块

strong style="color:#000033;"> 多个城市出让地块

除了北京，上海、杭州等多个城市土地市场11日开启。据中原地产统计，2月11日至27日，上海和杭州均有超过20宗土地入市。北京市规划和自然资源委员会网站显示，2月14日北京将再推出3宗宅地。

“近期北京推出多块优质土地，资金压力较小的企业值得考虑。”中原地产首席分析师张大伟表示，近期多地出让地块意愿较强，现在是房企拿优质地块的好时机。土地市场分化，整体溢价率走低。

据中国指数研究院统计，2月2日-9日全国40个大中城市推地总量较春节前增加104%，供应面积达739万平方米，但成交量、成交均价和土地出让金均走低。

热门地块溢价率高

值得注意的是，热门土地溢价率仍较高。如11日北京推出的3宗地块中，两块溢价率超过20%。2月4日，绍兴出让两宗宅地，溢价率分别高达135.29%和714.26%。

张大伟表示，房企拿地积极，显示出相关企业资金链较为充裕，且对疫情能够快速缓解有足够信心。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，自2019年起，央企拿地积极性提高，与其资金实力雄厚有关。一些房企销售受到疫情的影响，后续拍地可考虑通过与央企合作等方式。对于一些尚未复工开工的房企，需积极研究拿地机会，以免在土地投资中掉队。

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